Cụm công nghiệp Đoan Bái - Lương Phong 1

1. Vị trí

• xã Đoan Bái và Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.Cụm công nghiệp Đoan Bái nằm trên nút giao thông quan trọng của miền Bắc Việt Nam, giao thông thuận lợi kết nối tam giác kinh tế tuyến Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và hành lang kinh tế Việt Nam – Trung Quốc theo 4 loại hình: Đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không.
• Đường bộ: Từ Nam Ninh -> Lạng Sơn -> Bắc Giang theo quốc lộ 1A.
• Đường thuỷ: Từ cảng Hải Phòng -> Bắc Giang theo quốc lộ 5.
• Đường hàng không: Cách sân bay quốc tế Nội Bài 25 Km.

2. Quy mô

• Diện tích: 70 Ha
• Cụm công nghiệp có điều kiện giao thông rất thuận lợi, thuận tiện cho các nhà đầu tư sản xuất công nghiệp hỗ trợ vào đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp: Ngay sát ĐT296 và Trạm biến áp 500kV Hiệp Hòa; cách Cụm Công Nghiệp Hợp Thịnh (Bắc Giang) 3,4km và cách thị trấn Thắng 9,2km. Đặc biệt, CCN được xem là nơi có địa hình giao thông thuận tiện, khoảng cách di chuyển đến nhiều khu vực, cụ thể:
• Cách trung tâm Hà Nội: 45,7 km;
• Cách sân bay Nội Bài: 22,9 km;
• Cách cảng Hải Phòng: 124 km;
• Cách cảng cạn (ICD) Tiên Sơn 34,3km;
• Cách cửa khẩu Hữu nghị: 151 km.

3. Hiện trạng bất động sản

• Theo quy hoạch chi tiết, cơ cấu quy hoạch sử dụng đất của cụm công nghiệp Đoan Bái,  Lương Phong 1 bao gồm:
• Đất hành chính, dịch vụ 2,356 ha;
• Đất xây dựng nhà máy, kho tàng 31,696 ha;
• Đất cây xanh 5,888 ha;
• Đất hạ tầng kỹ thuật 0,692 ha;
• Đất giao thông, bãi đỗ xe 9,419 ha.
• Hệ thống giao thông:Quốc lộ 37 có mặt cắt (1-1) từ (44-45)m, trong đó: QL.37 rộng 29-30m, đường gom độ hiện trạng của khu vực, thiết kế cao độ san nền khu vực Cụm công nghiệp trung bình +7,6m; trong đó: Cao độ thấp nhất là: +7,5m; cao độ cao nhất là +7,7m.
• Hệ thống thoát nước mưa: Đường kính cống thoát nước từ D800÷D1200, độ dốc cống thoát nước lấy theo độ dốc tối thiểu i = 1/D, cống được dùng là cống bê tông cốt thép ly tâm.
• Hệ thống thoát nước thải: Mạng lưới đường cống thu gom nước thải được thiết kế tự chảy với độ dốc tối thiểu i= 1/D, sử dụng cống tròn D300.
• Hệ thống cung cấp nước sạch: Cấp nước cho khu quy hoạch lấy từ đường ống cấp nước D225 trên QL37, nguồn nước từ nhà máy nước sạch Hiệp Hòa, công suất thiết kế 9.000m3/ngày đêm (hiện trạng đang hoạt động với công suất 4.500m3/ngày đêm).
• Hệ thống cấp điện: 
• Nguồn điện: Từ trạm 110kV Đức Thắng cấp cho cụm công nghiệp.
• Lưới điện: Lưới điện 35(22)kV cấp cho cụm công nghiệp bố trí đi nổi; Lưới điện chiếu sáng sử dụng điện áp 0,4kV, chiều cao từ 7 – 10m, đường dây bố trí đi ngầm để đảm bảo mỹ quan;
• Trạm biến áp: Xây dựng các trạm biến áp cho từng nhà máy. Tổng công suất toàn cụm công nghiệp khoảng 11.600kVA.
• Với diện tích 50 ha, CCN Đoan Bái – Lương Phong 1 được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy.

4. Mục đích sử dụng

• Cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 là cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch không ô nhiễm, cụm công nghiệp đa ngành gồm:
• Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện;
• Chế tạo và lắp ráp điện tử;
• Sản phẩm công nghệ cao; May mặc;
• Máy móc thiết bị xây dựng;
• Chế biến nông, lâm sản, thiết bị y tế và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

5. Pháp lý

• Tình hình pháp lý: Sẵn sàng cho xây dựng nhà xưởng sản xuất

6. Ưu đãi thuế

• Các cơ chế chính sách áp dụng tại cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:
• Về ưu đãi thuê đất Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 nă
• Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Bắc Giang.  

7. Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:-

• Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy
•  Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất

8. Nhân công

• Nguồn nhân lực dồi dào với mức lương thấp
• Dân số tỉnh Bắc Giang: 1,8 triệu người
• Lao động chiếm 60% dân số

9. Giới thiệu khu công nghiệp/ khu vực

• Tính đến hết tháng 7/2021, tỉnh Bắc Giang được Thủ tướng Chính phủ cho phép thành lập 09 KCN, mở rộng 03 KCN với tổng diện tích 2.427,3 ha (văn bản số 1830/TTg-KTN ngày 15/10/2015, văn bản số 216/TTg-CN ngày 23/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ) bao gồm: KCN Đình Trám 127ha; KCN Quang Châu 426 ha; KCN Song Khê-Nội Hoàng 160 ha; KCN Vân Trung 351 ha, KCN Hòa Phú 208 ha, KCN Việt Hàn 50 ha (giai đoạn 1), KCN Yên Lư 377 ha, KCN Yên Sơn – Bắc Lũng 300 ha, KCN Tân Hưng 105,3 ha; mở rộng KCN: Quang Châu 90 ha, KCN Hòa Phú 85 ha, KCN Việt Hàn 148 ha.
• Năm 2022, trong các khu CN do Ban quản lý đã có 401 doanh nghiệp đi vào sản xuất. Doanh thu từ hoạt động SXKD năm 2022 ước đạt 293.373 tỷ đồng, tăng 39.006 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2021; tổng các khoản thuế phát sinh phải nộp đạt khoảng ước đạt 4.056 tỷ đồng, tăng 780 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2021; Tổng giá trị xuất khẩu của các doanh nghiệp trong KCN năm 2022 ước đạt 20,12 tỷ USD, tăng 40,6 % so với năm 2021; tổng giá trị nhập khẩu ước đạt 19,88 tỷ USD, tăng 45,96 % so với năm 2021.